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什么是房產稅?房產稅的征收對象是什么?

發表時間:2019-12-01 08:54

隨著近幾年房價的快速上漲,很多準備買房的購房者的生活壓力越來越大,買房的困難程度也就越來越高。經過一段是假政府對房產市場的調控,房價逐步的趨于平緩。


大家關心的房價問題得到了有效的控制,同時也讓房價回歸帶了一個正常的水平。大家都知道買房需要交一些稅,關于房產稅的問題,我國以前在上海進行了試點,最近幾年也有風傳逐步推進房產稅的消息。


行家說征收房產稅是早晚的問題。那么,什么是房產稅?房產稅的征收對象是什么?所有的房子都需要繳納房產稅嗎?

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一、什么是房產稅?


房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。


二、房產稅的征收對象是什么?



房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。


但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。


三、什么樣的房子不用交房產稅?


1、國家公用的房子


我國的部分房子是屬于國家公用的,這類房子是不需要出一些房產稅,因為這些房子的最終目的不是為了盈利,例如出于公益修建的房子,一些養老院、孤兒院等,這類型的房子是不需要繳納房產稅的。


2、沒有房產證的房子


有一些房子,因為不符合一些條件而沒有到房管局進行登記,這類房子應該也是不需要繳納稅費,但這類房子若是出現什么事情的話,我們的合法權利也得不到保障,雖說沒什么什么人買,但這樣的房子還是存在的。



3、小產權房


一些小產權房也不需要繳納,畢竟這種房子也是證件不齊全,也沒有到房管局進行登記,而且這些房子也屬于集體所有,這里面有很多一時說不清楚的關系在里面.


如果對于這類房子交稅,其實也失去了這個房產稅本身的意義,房產稅是為了遏制商品房價格上漲,如果這小產權房還征收房產稅的話,可能還會有一些不好的影響。


總的言之,房產稅的征收標準及相關文件都還沒有出來,所以說現在對于房產稅的擔心,對于普通購房者來說完全是多余的。


不過小編在這里也勸一下手里有很多套房子的人,還是以“房住不炒”為原則,房子夠住就行了,別一不小心全部砸在自己手里邊。


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